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최근 1~2년새 오피스텔 공급시장의 대표주자들이 변화하고 있다.

 2010년 이전에는 시공능력평가 10위권 내 대형사들이 오피스텔 공급량 상위권을 차지했지만 최근에는 상대적으로 중견사들이 약진하고 있는 것
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 3일 부동산114 2010년 이전까지 공급한 오피스텔 재고 물량을 분석한 결과 과거에는 현대건설, 대우건설, SK건설, 두산건설, 포스코건설 등이 오피스텔을 많이 공급했다
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 현대건설은 2010년까지 17000실을 분양했고 포스코건설도 7000실 이상 선보였다
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 그러나 이들 중 2010년 이후 공급량을 유지하는 업체는 대우건설이 유일하다
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 대우건설은 최근 3년간 전국에서 14790실을 공급해 해당 기간 공급된 전체 오피스텔의 22.5%를 차지했다
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 뒤를 이어 한화건설, 효성, 현대산업개발, 서희건설 등이 전국 각지에서 오피스텔을 내놓았다
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 최근 3년간 위 5개 업체가 공급한 오피스텔은 22409실로 전체 공급량의 34.1%에 달한다
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한화건설은 3250실을 공급해 대우에 이어 2위를 차지했고 효성 1603, 현대산업개발 1424, 서희건설 1342실씩 공급했거나 연내까지 공급할 예정이다.

 대우건설은 2010년 이후 서울 4237, 경기 6617, 인천 1377실 등 수도권에서 총 12231실을 공급해 같은 기간 수도권 공급량의 25.7%를 차지했다
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 주요 업무지역인 강남, 송파, 마포, 영등포는 물론 분당과 판교 등 신도시에서도 오피스텔 공급에 적극적이었다
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 강남권에서는 지난해 송파 문정동에 1249실의 대단지를 분양했고 올해 청담역푸르지오시티 183실을 공급할 계획이다
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 분당과 판교에서 여이어 분양에 성공, 지난해 토지를 추가 매입해 올해 3차물량 1300실 정도를 선보일 예정이다
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 한화건설은 2010년 송파 문정동에서 1533실을 선보인데 이어 이번달 서울 상암동에서 897실을 공급한다
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 효성도 ‘효성인텔리안’브랜드 론칭 후 2010 12월과 올 2월 강남권에서 총 634실을 분양했다
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 현대산업개발은 2010년 서초동에서 강남역 IPARK 1차를 공급한 뒤 2011 2, 2012년에는 잠실 IPARK를 연달아 선보였다
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 서희건설, 삼성중공업 등도 3년간 오피스텔 1000실 이상을 공급했다
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 업계 관계자는 “일부 대형사들은 주택사업 비중을 줄이는 추세이고 택지비용 등의 문제로 오피스텔 사업성이 낮아질 수 있어 신규사업 확장에 나서지 않는 분위기”라며 “오히려 최근 오피스텔 시장에 새로 진출한 업체들이 신평면 개발 등을 통해 차별화된 상품으로 승부하면서 업계 경쟁은 과거보다 치열한 상황”이라고 설명했다
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문수아기자 moon@

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